Luật sư tư vấn thủ tục đất đai cho Doanh nghiệp tại khu công Nghiệp phía Nam; Luật sư tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu công trình nhà xưởng tại khu công nghiệp Long Giang Tiền Giang.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm:
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu công nghiệp:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (theo mẫu).
- Hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Bản vẽ sơ đồ khu đất (nếu có).
- Chứng từ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh đầu tư xây dựng (nếu đã có công trình trên đất).
- Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định “Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật”. Qua đó, công trình xây dựng bao gồm công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp (công trình công nghiệp).
Theo đó, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản công trình xây dựng cho khu công nghiệp như sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (theo mẫu).
- Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp (kèm theo bản vẽ được thẩm định) hoặc giấy tờ tạo lập công trình xây dựng.
- Bản sao hồ sơ hợp pháp về đất kèm theo sơ đồ bản vẽ thửa đất (01 bản);
- Các hồ sơ nghiệm thu về xây dựng theo quy định của Luật xây dựng (bản chính), nghiệm thu về việc đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ, báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường (đối với các ngành nghề kinh doanh có tác động đến môi trường);
- Bản vẽ sơ đồ công trình xây dựng, trong đó phải thể hiện được vị trí thửa đất, hình dáng và ghi tên cấp công trình, diện tích, công suất của từng hạng mục công trình. Trong trường hợp có những hạng mục xây dựng nhiều tầng thì vẽ sơ đồ mặt bằng các tầng và ghi diện tích sàn xây dựng của từng tầng. Bản vẽ phải do các tổ chức có đủ tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng thực hiện;
- Biên lai thu thuế trước bạ kèm theo bản kê khai nộp thuế trước bạ;
- Biên lai thuế xây dựng đối với trường hợp phải nộp thuế.
Nếu các chủ doanh nghiệp, Công ty tại các khu công nghiệp miền Nam, Doanh nghiệp các khu công nghiệp Long Giang, Tiền Giang cần dịch vụ Cấp sổ hồng khi thuê đất tại khu công nghiệp; Cần thuê dịch vụ Luật sư lập cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu công trình nhà xưởng gắn liền trên đất thì hãy gọi Văn phòng Luật sư Đạt Điền chuyên thủ tục đất đai sẽ tư vấn và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho Doanh nghiệp công ty thuê đất tại các khu công nghiệp Miền Nam. ĐT: 0567.50.1111 Luật sư Đạt Điền chuyên đất đai.
