Phòng tránh lừa đảo trong giao dịch bất động sản

Chiều ngày 19-6, Quốc hội tổ chức thảo luận nhóm về luật quản lý bất động sản (sửa đổi). Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phúc cho rằng cần quy định năng lực tài chính của chủ đầu tư khi xin cấp phép cho các dự án bất động sản để tránh lừa đảo giao dịch, gây thiệt hại cho người dân. Trong cuộc họp, ông đề nghị ban biên tập xem xét lại các quy định về hiệu quả tài chính đối với các nhà đầu tư được cấp phép trong các dự án đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Điều này nhằm đảm bảo chủ đầu tư có đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án đúng tiến độ. Bởi theo ông, hiện có hàng trăm nghìn người chưa nhận được hồ sơ do chủ đầu tư nợ tiền ngân sách nhà nước.

Luật quy định giao đất cho doanh nghiệp, sau đó mới xác định tiền sử dụng đất. Nếu doanh nghiệp không nộp sẽ bị phạt chậm nộp, nhưng tiền phạt thấp hơn lãi ngân hàng. Dẫn tới trường hợp doanh nghiệp sau khi bán nhà, ứng tiền trước của dân, lấy tiền hình thành trong tương lai đi đầu tư dự án khác, không có tiền nộp ngân sách. Hậu quả là người dân không được nhận giấy chứng nhận, chính quyền sẽ đối diện với sự bất ổn do người dân khiếu nại. Vì vậy, chủ đầu tư cần nộp đủ tiền mới được giao đất.

Thứ 2, chặn dự án ma hình thành trong tương lai lừa đảo người dân 

Liên quan đến sàn giao dịch bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hùng, ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế, cho hay vừa qua giao dịch qua sàn bất động sản chưa quản lý được, xuất hiện nhiều hiện tượng “bắt tay” giữa chủ đầu tư và sàn giao dịch để nâng giá, đẩy giá bất động sản lên cao, gây sốt ảo thị trường. 

Ông Hùng cho rằng, trong tình hình hiện nay ở Việt Nam, không nên ép buộc mà nên khuyến khích tất cả các giao dịch bất động sản. Nếu các sàn giao dịch được điều hành một cách có tổ chức, trật tự và minh bạch thì sẽ càng tốn nhiều chi phí và càng được nhiều người đồng tình, tự nguyện tham gia.

Trước những khó khăn, thắc mắc về luật doanh nghiệp, đất đai trên địa bàn Quận Bình Tân Thành Phố Hồ chí Minh thì hãy liên hệ văn phòng luật sư Đạt Điền Quận Bình Tân để được tư vấn và đưa ra hướng giải quyết .

TƯ VẤN GIẢI QUYẾT XỬ LÝ NỢ LIÊN QUAN ĐẾN PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP VỀ THỦ TỤC NHÀ ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT, THỦ TỤC THUÊ ĐẤT, XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG; KHÓ KHĂN VƯỚNG MẮC TRANH CHẤP TÀI SẢN NỘI BỘ DOANH NGHIỆP…

LUẬT SƯ TRANH TỤNG NHÀ ĐẤT, TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI NHÀ CỬA, THỪA KẾ, DOANH NGHIỆP TƯ VẤN ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT.

  VĂN PHÒNG GIAO DỊCH VĂN PHÒNG LUẬT SƯ BÌNH TÂN: 582 TÂN KỲ TÂN QUÝ PHƯỜNG BÌNH HƯNG HOÀ QUẬN BÌNH TÂN. ĐT&ZALLO: 0966 456 678 Luật sư Từ Tiến Đạt

    ĐT& ZALLO: 0966 456 678 Luật sư Từ Tiến Đạt ( Phó Trưởng phòng Thanh tra Viện nghiên cứu pháp luật Phía Nam, nguyên Phóng viên Báo Công an, nguyên Phó Trưởng ban phóng viên và Công Tác Bạn Đọc Báo kinh tế nông thôn)