Đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất có được xây nhà không?
Trường hợp ví dụ: Đất nhà tôi đang ở là đất thổ cư, đã được cấp sổ hồng cho tôi đứng tên. Tôi cũng đã sinh sống ổn định tại đây nhiều năm dưới căn nhà cấp 4. Mới đây tôi định xây lại nhà thì cán bộ địa chính xã báo cho biết cả thửa đất nhà tôi đều nằm trong kế hoạch sử dụng đất để mở một con đường mới. Tuy nhiên, đất nhà tôi chưa có quyết định thu hồi, cũng chưa thấy có kế hoạch làm đường. Vậy tôi muốn xây nhà mới trên đất đó có được không?
Theo quy định tại khoản 7, điều 49 Luật Đất đai 2013 như sau: “Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật".
Theo quy định trên, đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện thu hồi thì không được xây dựng mới nhà ở.
Nếu bạn có nhu cầu cải tạo, sửa chữa thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Nếu người nhà bạn gặp trường hợp như trên Cần luật sư Đại diện bảo vệ quyền lợi cho mình thì nên nhờ luật sư tham gia ngay từ buổi đầu tiên khi được mời lên cơ quan công an làm việc. Hãy liên hệ Văn phòng luật sư Đạt Điền Quận Bình Tân để được tư vấn và đưa ra hướng giải quyết. Ở đây chúng tôi có:
- TƯ VẤN ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT.
- TƯ VẤN GIẢI QUYẾT XỬ LÝ NỢ LIÊN QUAN ĐẾN PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP VỀ THỦ TỤC NHÀ ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT, THỦ TỤC THUÊ ĐẤT, XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG; KHÓ KHĂN VƯỚNG MẮC TRANH CHẤP TÀI SẢN NỘI BỘ DOANH NGHIỆP…
- LUẬT SƯ TRANH TỤNG NHÀ ĐẤT, TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI NHÀ CỬA, THỪA KẾ, DOANH NGHIỆP…
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH VĂN PHÒNG LUẬT SƯ BÌNH TÂN: 582 TÂN KỲ TÂN QUÝ PHƯỜNG BÌNH HƯNG HOÀ QUẬN BÌNH TÂN.ĐT&ZALLO: 0966 456 678 Luật sư Từ Tiến Đạt
ĐT& ZALO: 0966 456 678 Luật sư Từ Tiến Đạt ( Phó Trưởng phòng Thanh tra Viện nghiên cứu pháp luật Phía Nam, nguyên Phóng viên Báo)
